帝寶再拍賣 2億7120萬元標脫
喧騰一時的帝寶法標案，因知名投資客劉媽媽棄標，而重新標售。因本案備受矚目，投標現場擠滿了各大電視台與平面記者。最終僅有1人投標，是由劉媽媽委託的黃姓代理人2億7120萬元標下。
帝寶上一次拍賣是在2010年11月30日，物件總坪數164.9坪，內含31.36坪的4個車位，拍賣底價2億3590萬。僅2封標單投標，最後由北市頗負盛名的店面投資客劉媽媽公子俞昌哲以2億8210萬7777元、溢價19.58%得標，創下法拍住宅單價新高記錄。不過，在政府打房壓力下，銀行抽銀根導致劉媽媽無法在7天內湊足2億3千萬元尾款，終究以棄標收場。
本次標售，市場一度預估在政府打房強下壓力下，儘管拍賣底價低於市場行情，但「技術面」恐怕不敵「基本面」，將以流標收場。不過，另有一說則是，劉媽媽若棄標將損失高達4718萬元，且若連續流標更需負擔拍賣差額以及再拍賣的費用，損失無法估計，因此，將以接近上次投標價格再度投標。
代理人表示，先前劉媽媽之所以棄標是因社會輿論，導致壓力過大。而本次之所以會出手，則是冷靜思考後，因停損考量，在自住的前提下，以此金額標下帝寶。
根據房地產計算，帝寶停車位以1位350萬元計算，該戶2個車位價值700萬元，權狀坪數164.9坪要扣掉地下室停車位的31.36坪，室內坪數面積為133.5坪，以得標總價2億7120萬元，扣掉車位總價值700萬元，實際的建築得標價應該是2億5920萬元，用這樣的價格除以133.54坪的住屋權狀面積，相當於是以每坪198萬元標下這戶房屋。
帝寶上一次拍賣是在2010年11月30日，物件總坪數164.9坪，內含31.36坪的4個車位，拍賣底價2億3590萬。僅2封標單投標，最後由北市頗負盛名的店面投資客劉媽媽公子俞昌哲以2億8210萬7777元、溢價19.58%得標，創下法拍住宅單價新高記錄。不過，在政府打房壓力下，銀行抽銀根導致劉媽媽無法在7天內湊足2億3千萬元尾款，終究以棄標收場。
本次標售，市場一度預估在政府打房強下壓力下，儘管拍賣底價低於市場行情，但「技術面」恐怕不敵「基本面」，將以流標收場。不過，另有一說則是，劉媽媽若棄標將損失高達4718萬元，且若連續流標更需負擔拍賣差額以及再拍賣的費用，損失無法估計，因此，將以接近上次投標價格再度投標。
代理人表示，先前劉媽媽之所以棄標是因社會輿論，導致壓力過大。而本次之所以會出手，則是冷靜思考後，因停損考量，在自住的前提下，以此金額標下帝寶。
根據房地產計算，帝寶停車位以1位350萬元計算，該戶2個車位價值700萬元，權狀坪數164.9坪要扣掉地下室停車位的31.36坪，室內坪數面積為133.5坪，以得標總價2億7120萬元，扣掉車位總價值700萬元，實際的建築得標價應該是2億5920萬元，用這樣的價格除以133.54坪的住屋權狀面積，相當於是以每坪198萬元標下這戶房屋。
