領袖名邸B

建商: 海華建設
門牌: 忠孝東路五段236巷
          27弄6號(別墅)
          6樓之1~之2號(大樓)
          37弄3號1F (90坪)
          37弄5號~之3號(別墅)
基地: 495坪
構造: RC
規劃: 8F/ B1
坪型: 大樓53 / 61坪
          (6F一戶103坪)
          (8F夾層63/60坪)
          別墅86坪~113坪
戶數: 15戶+5戶別墅
分區: 信義計劃區
竣工: 87.07.29
公設:19 %
維護: 160元/坪
特色: 挑高3米5,前後棟,採光佳...

領袖名邸A

建商: 海華建設
門牌: 忠孝東路五段236巷
          45弄8、10 號
基地: 310.66坪
構造: RC
坪型:53 / 61坪
室高: 3米5 (1F4米2;8F3米35)
規劃: 8F/ B2
格局: 2戶/ 1電梯
戶數: 16戶
分區: 信義計劃區
竣工: 87.07.29
公設: 28 %
車位: 坡平
維護: 160元/坪
特色: 面冠德花園廣場,棟距大,單純雙併設計，挑高3米5

雅仕閣

建商: 嘉春建設
門牌: 松德200巷57、59號
基地: 167.38坪
構造: RC
規劃: 7F/ B2
坪數: 45坪 (7F一戶62坪)
室高: 3米2
格局: 2戶/1梯
戶數: 11戶
分區:信義計劃區
竣工: 95.06.07
公設: 37%
車位: 坡道平面
管理: 聯安保全-200元/ 坪
         車位1000元/個
特色:
面興雅國中操場,視野絕佳,雙併單純,戶數少,適合小家庭或頂客族...

風雲頂客

建商: 甲山林建設
門牌: 忠孝東路5段236巷53、55號
          45弄2、6號 ( 1F )
          57弄1、3、5、7、9、11號(別墅)
基地: 581坪
構造: RC
規劃: 1F 4戶 18~37坪(53號較大)
          2F~4F樓中樓 一層7戶
          17坪~53坪 (之3、6較大;之5較小)
          6F~10F 夾層 一層 8戶
          10坪~24坪(之4、7較大)
          11F 2戶 37坪/67坪(之1)
          別墅: 96~125坪(頭尾較大)
戶數: 60戶+別墅6戶
分區: 信義計劃區
竣工: 86.06.10
公設: 23 %
車位: 坡平
特色:
信義計畫區內小坪數,飯店式24小時管理
門廳,後花園;位於皇翔F4正對面,信義富邦世紀館旁

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旅行與閱讀

建商: 上揚建設 (昇陽建設)
營造: 新東陽營造
門牌: 中正區仁愛路二段84號
基地: 151.25坪
構造: RC 鋼筋混泥土
規劃: 15F/ B2
坪型: 2F~3F 45坪(雙併)
          4F~12F-89坪(一層一戶)
         13F~15F坪78坪(容積退縮)
戶數: 17戶
分區: 住3,住3之2
竣工: 98.02.19日
公設: 37 %



特色:仁愛路燙金門牌,面仁愛樹蔭

一層一戶,住戶單純,私密性高,管理嚴謹

上陽建設,新東陽營造,歐式美學低調奢華

明星學區,珍貴豪宅聚落,優質地段

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皇翔御琚

建商: 皇翔建設

營造: 日商 華大成
設計: 姚仁祿 建築師
門牌: 忠孝東路五段236巷
          60~72號
基地: 2622坪
構造: SRC

室高: 3米6 (1F 4米2)
規劃: A棟17F /B3
          B、C棟15F/ B3
坪型: B、C棟190坪(兩旁)
          A棟290坪 (中間位置)
          (A棟13F129坪 雙併)

格局: 一層一戶/ 2梯 (A棟3梯)

         1F+2F樓中樓 雙併
         (A棟314坪 B、C棟174坪)

戶數: 48戶
         (不含58號,管理中心)
分區: 信義計劃特定專用區
竣工: 100年1月12日
設施: 獨棟大型宴會廳、視聽KTV、地下室陽光環景跑步區、25米游泳池...

車位: 坡平 車道 :左進右出
維護: 未定
公設: 34%




特色: VIP獨棟管理中心暨大型豪華宴會廳(30人 宴會桌),B1八具採光罩及2座空氣循環對流設備;信義計畫區最大坪數入住門檻高...

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維也納花園藝術廣場

建商: 德周建設
門牌: 松高路86~92號
基地: 4143坪
構造: SRC
規劃: 14F/ B2
           一層3戶2部電梯
坪型: 70 / 96坪
戶數: 156戶
分區: 信義計劃特定專用住宅區
竣工: 86.11.26
公設: 24 %
車位: 坡道平面(單進單出-大車道)
維護: 130元/ 坪 車位1300元/坪

特色:

4143坪大基地,優美街廓,生活綠印盎然,信義計畫區指標噴水池花園社區,大型溫水游泳池,室內籃球場、健身房、韻律室、男女蒸氣室烤箱室,住宅棟距大....

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地圖

勤美璞真

地址  : 大安區信義路三段59、61、63號
基地：905.68坪
分區：住3、商2、聯合開發
樓層：29F/B5
坪數：93～320坪
戶數：57戶
完工：99年10月25日
公設：34%
建商：璞真建設、璞昇建設
結構：永竣工程
規劃：大硯國際-蘇喻哲
維護 : 200元/坪 車位800元/個
特色：
大安森林公園第一排樹海美景，
大安區精華地段視野之最,無可媲美

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帝寶再拍賣 2億7120萬元標脫，每坪198萬元

• 列印

帝寶再拍賣 2億7120萬元標脫

喧騰一時的帝寶法標案，因知名投資客劉媽媽棄標，而重新標售。因本案備受矚目，投標現場擠滿了各大電視台與平面記者。最終僅有1人投標，是由劉媽媽委託的黃姓代理人2億7120萬元標下。

帝寶上一次拍賣是在2010年11月30日，物件總坪數164.9坪，內含31.36坪的4個車位，拍賣底價2億3590萬。僅2封標單投標，最後由北市頗負盛名的店面投資客劉媽媽公子俞昌哲以2億8210萬7777元、溢價19.58%得標，創下法拍住宅單價新高記錄。不過，在政府打房壓力下，銀行抽銀根導致劉媽媽無法在7天內湊足2億3千萬元尾款，終究以棄標收場。

本次標售，市場一度預估在政府打房強下壓力下，儘管拍賣底價低於市場行情，但「技術面」恐怕不敵「基本面」，將以流標收場。不過，另有一說則是，劉媽媽若棄標將損失高達4718萬元，且若連續流標更需負擔拍賣差額以及再拍賣的費用，損失無法估計，因此，將以接近上次投標價格再度投標。

代理人表示，先前劉媽媽之所以棄標是因社會輿論，導致壓力過大。而本次之所以會出手，則是冷靜思考後，因停損考量，在自住的前提下，以此金額標下帝寶。

根據房地產計算，帝寶停車位以1位350萬元計算，該戶2個車位價值700萬元，權狀坪數164.9坪要扣掉地下室停車位的31.36坪，室內坪數面積為133.5坪，以得標總價2億7120萬元，扣掉車位總價值700萬元，實際的建築得標價應該是2億5920萬元，用這樣的價格除以133.54坪的住屋權狀面積，相當於是以每坪198萬元標下這戶房屋。

帝寶不算豪宅?! 豪宅稅課不到

更新日期:2011/01/10 10:20

一戶上億的帝寶，竟然不算豪宅？7月1日台北市將開徵豪宅稅，財政部政務次長張盛和卻表示，課徵豪宅稅的豪宅，有嚴格定義，必須是獨棟、面積100坪以上、且要四面採光等，估計台北市只有1萬多戶會被徵到豪宅稅，依這些條件來看帝寶也不在課徵之列。
進出的都是名車，每個大門都有兩三個警衛嚴格控制門禁，房子外觀超氣派，這裡就是有人錢搶著入住的帝寶社區，現在卻傳出政府覺得帝寶不是豪宅。七月一號就要開徵豪宅稅，但財政部政務次長張盛和卻表示，台北市只有一萬多戶會開徵豪宅稅，而且帝寶不在課稅之列。 難道帝寶不是豪宅嗎？原來政府認定房子必須是獨棟建築，面積達100坪以上，而且要四面採光，才是政府眼中的豪宅，張盛和話一出口，馬上在網路上被罵翻天，有人質疑第一貴的豪宅卻不課豪宅稅？也有人反問賣最貴的難道是平民屋嗎？更有人諷刺，其實南部跟東部的農舍才是豪宅吧！ 民眾罵翻天，因為實在是說不過去，帝寶一個月光是管理費就要60萬，是社會新鮮人一年的薪水，政府說它不是豪宅，老百姓真的讓人想問那到底什麼才是豪宅？

信義計畫區 信義亞緻 公開標售案

公告日期：民國(下同) 99年12月6日
主辦單位：第一太平戴維斯股份有限公司(以下簡稱主辦單位)
標售標的：臺北市信義區松勇路53巷62號，詳細標示如下:
建物標示建物面積 附註
門牌: 臺北市信義區松勇路53巷62號
(內含2個車位)
建號: 臺北市信義區信義段三小段
03171-0000建號
656.58平方公尺共有部分建號: 臺北市信義區信義段三小
段03192-000、03195-000、03197-000
招標方式：公開招標
投標方式：投標人應於99年12月27日台北信義郵局截止收件時間前(即投標截止時間)，以彌封函件送達「110台北
郵政128-37號信箱」。投標人應自行估計得否於投標截止前確實送達，逾時送達均不予受理，原件退
回。
投標文字：繁體中文。
履約內容：請詳閱投標須知。
投標資格：凡依中華民國法律許可得在中華民國領土內購買不動產之公、私法人及自然人均得參加投標。外籍人
士參加投標，應受土地法第17條至第20條及第24條之限制；大陸地區人民、法人、團體或其他機構，
或其於第三地區投資之公司參加投標，應受臺灣地區與大陸地區人民關係條例第69條之限制，不得取
得土地法第17條第1項所列各款土地，且除經行政院大陸委員會許可者外，不得參與投標，亦不得假借
他人名義投標。
標售底價及押標金：
標售底價 押標金
新台幣貳億陸仟萬元整（建物加值營業稅內含）
(NTD$260,000,000)
新台幣貳仟陸佰萬元整
(NTD$26,000,000)
決標方式：投標金額高於或等於底價且最高者得標；其餘請詳閱投標須知。
買賣契約：詳如投標文件所附之「不動產買賣契約書」，投標人對契約內容有任何意見，須於投標前提出與主辦
單位進行商議確認，得標後不得另外進行買賣契約條文商議。
開標時間：99年12月28日(星期二)下午2:00整(準時開標) 。
開標地點：第一太平戴維斯股份有限公司會議室(台北市信義區松仁路89號17樓之1)。
現場勘查：請聯絡主辦單位預先安排現場之勘查。
其他事項：依投標須知辦理。
投標文件：有意投標者，請於公告之日起至民國99年12月27日(星期一)下午3:00以前，親自向主辦單位申購投標
文件，每份新台幣捌佰元整(含稅)。
其他聲明：本標的物目前空置，得標人依現況點交。
公告方式：本公告刊登事項如有更正或錯誤，依第一太平戴維斯股份有限公司網站公告為準http://www.savills.com.tw/。
聯絡方式：第一太平戴維斯股份有限公司電話：(02)8789-5828 傳真：(02)8789-5929。
承辦人員：楊晶晴資深經理分機 125 / 呂佳紋經理 分機 126。